Thiết kế kiến trúc cho công trình là một bước vô cùng quan trọng trong xây dựng. Tạo ra những công trình hoàn hảo và đảm bảo chất lượng, mang đến vẻ đẹp, sự sáng tạo hay độc lạ theo phong cách cá nhân của gia chủ.
1 Lợi ích của thiết kế công trình
- Hình dung bao quát và quản lý công trình: Giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi những thông tin tổng quan về công trình chuẩn bị xây dựng, từ đó đưa ra phương án thi công tốt nhất.
- Dự toán chi phí dễ dàng: tiết kiệm được nguồn tài chính dựa trên việc dự toán chi phí tổng quan và chi tiết. Những dự toán chính xác về nguồn ngân sách mua vật liệu, khối lượng vật tư thi công cũng như phong cách thiết kế của công trình, giảm tình trạng phát sinh.
- Đảm bảo sự thống nhất giữa Thiết Kế và Thi Công: giúp đảm bảo về công năng, diện tích bài trí, sắp xếp công năng mặt bằng hợp lý đúng nghĩa theo không gian sống. Chủ đầu tư tránh được những sai sót trong quá trình thi công, xây dựng hoàn thiện.
2. Quy Trình Thiết Kế công trình của Phước Nhật Long
Bước 1: Tiếp Nhận Tư Vấn
Khi nhận được yêu cầu thiết kế từ khách hàng chúng tôi sẽ thu thập thông tin, mong muốn của khách hàng theo một quy chuẩn nhất định. Các thông tin này sẽ quyết định phần lớn trong thiết kế công trình mà khách hàng mong muốn.
Bước 2: Lập phương án thiết kế sơ bộ và thực hiện những hoạt động như mặt bằng bố trí, mặt đứng chính, phối cảnh mặt tiền công trình sao cho phù hợp với thực tế.
Bước 3: Hiệu chỉnh phương án theo yêu cầu của chủ đầu tư
Bước 4: Ký Kết Hợp Đồng
– Sau khi thống nhất phương án thiết kế và nội dung, quy định trong hợp đồng hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng tại công ty.
– Khách hàng tạm ứng 50% (theo báo giá thiết kế) giá trị hợp đồng thiết kế.
Bước 5: Triển Khai Hồ Sơ Cấp Phép Xây Dựng
Sau khi 2 bên ký hợp đồng, chốt phương án mặt bằng. Công ty sẽ tiến hành sắp xếp nhân sự triển khai hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế thi công và những điều khoản trong hợp đồng ghi rõ. Trong thời gian công ty triển khai hồ sơ, khách hàng được thay đổi 3 lần nội dung thiết kế không chiếm quá 30% nội dung đã thống nhất.
Bước 6: Triển Khai Bản Vẽ Thiết Kế Kiến Trúc Chi Tiết
Sau khi lên được phương án, kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Tại bước này sẽ có 6 buổi để Chủ đầu tư và Kiến Trúc Sư trao đổi về kiến trúc, công năng, thẩm mỹ, phong thủy của công trình. Sau khi chốt được phương án thiết kế: Chủ đầu tư ứng tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế để công ty bước sang triển khai hồ sơ thi công.
Bước 7: Bàn Giao Hồ Sơ
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và qua bộ phận thẩm tra bản vẽ của công ty, Phước Nhật Long sẽ tiến hành bàn giao hồ sơ cho quý khách hàng.
Hồ sơ bàn giao gồm có:
– Hồ sơ kiến trúc:
-Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
– Ảnh phối cảnh: in mầu 3D
Hồ sơ kết cấu:
– Ghi chú quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công
– Mặt bằng móng, chi tiết móng
– Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột
– Mặt bằng định vị dầm, chi tiết dầm tầng
– Mặt bằng kết cấu sàn tầng
– Mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kế cấu lanh tô
– Thống kê cốt thép
Hồ sơ phần điện:
– Hồ sơ thiết kế chiếu sáng
– Sơ đồ điện thông minh
– Thống kê vật tư
– Hồ sơ phần nước:
Hồ sơ thiết kế cấp nước
– Hồ sơ thiết kế thoát nước
– Thống kê vật tư
Bảng dự toán chi tiết chi phí xây dựng
Sau khi bàn giao hồ sơ 2 bên thanh lý hợp đồng thiết kế. Khách hàng thanh toán nốt 20% giá trị hợp đồng còn lại.
Bước 8: Tiếp Xúc Nhà Thầu Thi Công
Trong trường hợp chủ đầu tư không có hoặc không tìm được nhà thầu thi công, có thể tham khảo Phước Nhật Long nhà thầu thi công của công ty. Đội ngũ có kinh nghiệm làm việc nhiều năm.
3 Một số mẫu thiết kế công trình của Phước Nhật Long
Nhà container
Khu căn hộ thương mại dịch vụ
Là một công ty với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thi công, thiết kế nội thất chúng tôi cam kết đem đến cho bạn một thiết kế độc đáo, đẳng cấp và hiện đại với chi phí tối ưu nhất.
Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí, Quý Khách hàng vui lòng gọi đến Hotline: 0911091133 – 0917999479
🌐website: phuocnhatlong.com
🏢Shophouse: ML31 – mặt tiền Nguyễn Chí Thanh – dự án Eco City Premia Km7 – TP Buôn Ma Thuột – Đăk Lăk