Top 8 kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có thể mang lại trải nghiệm thuận lợi và tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Tuy nhiên, nếu thiếu kinh nghiệm xây nhà trọn gói, bạn vẫn có thể gặp phải những tình huống ngoài ý muốn chi phí phát sinh, chất lượng công trình không đảm bảo, hay tiến độ bị kéo dài. Vì vậy, nắm rõ 8 kinh nghiệm đã được Phước Nhật Long đúc kết bên dưới.

8 kinh nghiệm xây nhà trọn gói gia chủ cần nhớ

Trước khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, việc trang bị cho mình 8 kinh nghiệm quan trọng khi xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và tiết kiệm chi phí đáng kể.

Đừng bỏ qua việc so sánh báo giá từ nhiều đơn vị

Việc lựa chọn nhà thầu không nên dựa vào cảm tính hay chỉ vì “giá rẻ”. Bạn cần yêu cầu báo giá chi tiết từ ít nhất 2-3 đơn vị khác nhau để dễ đối chiếu. Lưu ý: mỗi bảng báo giá thường chia theo các cấp độ vật tư như cơ bản, trung bình, cao cấp. Việc so sánh chỉ chính xác khi áp dụng cho cùng một mức chất lượng và hạng mục tương ứng.

Bên cạnh giá thành, hãy xem xét các yếu tố đi kèm như: điều khoản bảo hành, chất lượng dịch vụ, tiến độ cam kết,… và đặc biệt là kiểm tra kỹ tổng chi phí đã bao gồm phần phát sinh hay chưa.

Cẩn trọng khi ký hợp đồng thi công

Hợp đồng xây dựng chính là cơ sở pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Tuy nhiên, nhiều người thường bỏ qua việc đọc kỹ từng điều khoản đây là lỗi lớn.

Bạn cần đảm bảo hợp đồng thể hiện rõ:

• Thông tin hai bên ký kết
• Chi tiết hạng mục công việc từ thiết kế đến hoàn thiện
• Loại vật tư sử dụng
• Lịch trình thanh toán và tiến độ thi công
• Điều khoản nghiệm thu, bảo hành, xử lý phát sinh và điều chỉnh

Tuyệt đối tránh các thuật ngữ mơ hồ như “vật liệu tốt”, “thi công theo tiêu chuẩn” nếu không có định nghĩa rõ ràng. Nếu cần, bạn nên tham khảo ý kiến từ một người có kinh nghiệm hoặc luật sư trước khi ký kết.

Chia nhỏ các đợt thanh toán

Đừng vội vàng thanh toán phần lớn chi phí từ đầu. Thay vào đó, hãy đề xuất thanh toán thành nhiều đợt nhỏ tương ứng với các giai đoạn thi công. Một lộ trình hợp lý thường gồm từ 6-8 lần thanh toán, mỗi lần chiếm khoảng 10-20% giá trị hợp đồng.

Điều này giúp bạn kiểm soát tiến độ và chất lượng từng phần. Đồng thời, nếu có rủi ro phát sinh, bạn vẫn giữ được quyền chủ động về tài chính.

Lựa chọn vật tư phù hợp ngân sách và kiến trúc

Thị trường hiện nay cung cấp vô số loại vật liệu xây dựng, từ bình dân đến cao cấp. Vì thế, lựa chọn vật tư phù hợp với tài chính và thiết kế kiến trúc là bước rất quan trọng.

Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền, bạn nên chọn loại có thương hiệu, chất lượng ổn định và phù hợp mục tiêu sử dụng. Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin nhận diện vật tư (logo, bao bì, màu sắc…) để dễ kiểm tra khi bàn giao và ngăn chặn tình trạng “tráo hàng”.

Chủ động giám sát công trình

Dù đã có kỹ sư giám sát của nhà thầu, bạn vẫn nên kiểm tra định kỳ hoặc thuê một người giám sát độc lập nếu không rành về chuyên môn. Việc này giúp kịp thời phát hiện sai sót trong thi công hoặc vật liệu không đúng cam kết.

Đặc biệt, nếu bản vẽ và thực tế khác nhau, bạn cần yêu cầu nhà thầu điều chỉnh ngay để tránh sửa chữa tốn kém về sau.

Chuẩn bị trước cho những chi phí phát sinh

Chi phí ngoài dự toán thường bắt nguồn từ mong muốn thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc bổ sung công năng sử dụng sau khi khởi công. Ví dụ: thay đổi màu sơn, nâng cấp thiết bị vệ sinh hay bổ sung hạng mục như cổng, sân vườn,…

Để tránh bị động, hãy lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu, hạn chế thay đổi giữa chừng. Nếu có thay đổi, cần yêu cầu nhà thầu lập phụ lục hợp đồng bổ sung rõ ràng.

Kiểm tra và hiểu rõ chính sách bảo hành

Chính sách bảo hành là cam kết chất lượng của nhà thầu sau khi bàn giao công trình. Có hai hình thức bảo hành phổ biến:

• Bảo hành phần kết cấu: thường từ 3-5 năm
• Bảo hành hoàn thiện tổng thể: khoảng 12 tháng

Một số nhà thầu uy tín thậm chí cam kết bảo hành kết cấu đến 10 năm nếu thi công đúng quy trình. Trước khi ký kết, bạn cần hỏi rõ phạm vi, thời hạn bảo hành từng phần để tránh hiểu lầm hoặc bị từ chối sửa chữa khi có vấn đề phát sinh.

Nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn

Thay vì đợi hoàn thành toàn bộ công trình mới nghiệm thu, bạn nên chia nhỏ thành các giai đoạn: móng, thô, điện nước, hoàn thiện nội thất,… để kiểm tra và xử lý sai sót kịp thời.

Nếu không tự tin vào khả năng đánh giá, bạn nên mời một kỹ sư hoặc chuyên gia độc lập đi cùng trong quá trình nghiệm thu. Điều này giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình trước khi ký vào biên bản bàn giao cuối cùng.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín – Vì sao nên chọn Phước Nhật Long?

Mặc dù xây nhà trọn gói mang đến sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức, thế nhưng nếu lựa chọn sai nhà thầu, hệ quả để lại sẽ vô cùng nghiêm trọng. Từ đội ngũ thi công thiếu chuyên môn, vật tư không đúng cam kết, đến tiến độ kéo dài hay phát sinh chi phí vô tội vạ, tất cả đều bắt nguồn từ một nhà thầu thiếu uy tín.

Do đó, việc lựa chọn đúng đơn vị thi công trọn gói chính là yếu tố quyết định sự thành công của cả công trình.

Làm sao để biết một nhà thầu có uy tín hay không?

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng đáng tin cậy, đừng vội dựa vào quảng cáo. Hãy dành thời gian kiểm tra và xác minh các yếu tố sau:

• Năng lực thực tế: Hãy tìm hiểu kỹ thông tin doanh nghiệp, gồm thời gian hoạt động, quy mô công ty, các dự án đã từng thực hiện và đánh giá từ khách hàng cũ.
• Pháp lý rõ ràng: Một nhà thầu chuyên nghiệp phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề xây dựng, chứng chỉ thiết kế – giám sát – thi công theo quy định.
• Dự án thực tế: Nếu có thể, hãy đến trực tiếp các công trình mà họ đã thi công để đánh giá chất lượng thật sự. Đừng ngần ngại trao đổi trực tiếp với các chủ nhà đã hợp tác trước đó.

Phước Nhật Long – Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín được khách hàng tin chọn

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và hơn 100 công trình dân dụng, biệt thự, nhà phố, khách sạn, … đã hoàn thiện khắp các tỉnh thành, Phước Nhật Long tự hào là một trong những tổng thầu xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và tận tâm hàng đầu hiện nay.

Điều tạo nên sự khác biệt của Phước Nhật Long không chỉ là chất lượng thi công vượt trội, mà còn là quy trình làm việc minh bạch, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi chuyên môn và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.

Khi hợp tác với Phước Nhật Long, bạn sẽ nhận được:

• Báo giá rõ ràng, không phát sinh.
• Hồ sơ pháp lý minh bạch, hợp đồng chi tiết.
• Bảo hành kết cấu lên đến 5-10 năm.
• Giám sát thi công chặt chẽ từ đầu đến khi bàn giao

Đặc biệt, Phước Nhật Long dành tặng Quý anh chị nhiều chính sách ưu đãi:

• Hotline: 0905 487 722
• Showroom: Shophouse ML31 – Eco City Premia, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
• Facebook: www.phuocnhatlong.com

Với những kinh nghiệm xây nhà trọn gói đã được Phước Nhật Long chia sẻ, hy vọng bạn sẽ tự tin hơn trong việc lựa chọn nhà thầu và quản lý dự án xây dựng của mình. Đừng để những rủi ro không đáng có làm gián đoạn giấc mơ tổ ấm của bạn.

Hãy liên hệ ngay với Phước Nhật Long qua hotline hoặc truy cập website để nhận được sự tư vấn tận tâm và giải pháp xây nhà trọn gói phù hợp nhất cho bạn!